U gaat uw huis ver- aankopen?
Energiebesparing als verdienmodel
Gaat u uw huis verkopen? Kijk dan eerst naar uw energielabel! Door slimme verbeteringen kan uw huis meer waard worden en het daardoor beter doen in de verkoop.
Gaat u uw huis aankopen? Dan is het een natuurlijk moment om uw huis bij voorkeur te isoleren op het niveau van label A, voordat u definitief in het huis gaat wonen. Immers in 2030 moeten de woningen bij verkoop voldoen aan minimaal label A. Dubbele winst dus: u woont in een comfortabele energie zuinige woning tot en met de verkoop en u vangt t.z.t. de maximale verkoopprijs.
Wanneer uw huis bijvoorbeeld energielabel G of lager heeft (maximaal alleen dubbel glas op begane grond en energiezuinige ketel), dan heeft u bij verkoop te maken met een waardedaling van 30% of meer ten opzichte van 2008. Uit wetenschappelijk onderzoek is gebleken dat wanneer er geïnvesteerd wordt in energiebesparende en/of -opwekkende maatregelen, de investering gecompenseerd wordt door de gestegen verkoopwaarde.
Ons advies is:
- Calculatie maken van de kosten en baten van de voorgestelde uitvoering van de energiemaatregelen;
- Indien onderdelen van 1 positief zijn: de energiebesparende maatregelen zo uitvoeren, dat de koper er baat bij heeft;
- De gunstigste investering in de meeste gevallen is label A / B, waarbij dak, gevel, beglazing en vloer worden geïsoleerd.
